Gmina Świecie nad Osą - Plan ogólny

 PLAN OGÓLNY GMINY - INFORMACJE PODSTAWOWE

Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący cały obszar gminy, który zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie gminy w Polsce zobowiązane są uchwalić plany ogólne do końca 2025 roku. Zakres planu ogólnego oraz procedura jego uchwalania określone zostały w /ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /(art. 13a-13m).

Etapy sporządzania Planu Ogólnego Gminy:

I. Przystąpienie do sporządzania Planu Ogólnego - Uchwała nr IX/63/2024 z dnia 29.11.2024 ws. przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Świecie nad Osą

II. Udział społeczeństwa ! - zbieranie uwag (Zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzania planu ogólnego gminy określające sposoby, termin i miejsce zbierania uwag Termin: 29.04.2025 - 20.05.2025

III. Sporządzenie projektu planu ogólnego - tworzenie projektu planu ogólnego gminy, w tym rozpatrzenie wniosków i uwag zgłoszonych w wyznaczonym terminie,

IV. Opiniowanie i uzgadnianie projektu planu ogólnego - przesłanie projektu planu do instytucji określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, celem uzgodnienia i zaopiniowania

V. Udział społeczeństwa ! - zawiadomienie o rozpoczęciu konsultacji społecznych określające sposoby, miejsca i terminy (min. 28 dni) prowadzenia konsultacji

VI. Uchwalenie Planu Ogólnego - przekazanie uzgodnionego, zaopiniowanego i skonsultowanego projektu planu ogólnego Radzie Gminy

Jak będzie wyglądał plan ogólny?

Plan ogólny będzie miał formę danych przestrzennych. Co to oznacza? Dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy składało się z części tekstowej i graficznej, wszystko co przedstawiono na rysunku studium, opisane było w tekście.

Plan ogólny będzie łatwiejszy w odczycie, ponieważ wszystkie informacje o danym terenie będą do niego przypisane. Nie będzie części opisowej, wystarczy „kliknięcie” i otrzymamy wszystkie parametry, które dotyczą interesującego nas obszaru.

W planie ogólnym teren gminy podzielony zostanie na strefy planistyczne. Na danym obszarze wyznaczyć można jedną z 13 stref planistycznych:

- strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;

- strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;

- strefę wielofunkcyjną z zabudową zagrodową;

- strefę usługową;

- strefę handlu wielkopowierzchniowego;

- strefę gospodarczą;

- strefę produkcji rolniczej;

- strefę infrastrukturalną;

- strefę zieleni i rekreacji;

- strefę cmentarzy;

- strefę górnictwa;

- strefę otwartą;

- strefę komunikacyjną.

W /rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów/ określone zostały między innymi profile funkcjonalne stref planistycznych. Wskazują one na dopuszczalne sposoby zagospodarowania terenu w poszczególnych strefach.

Dlaczego to ważne?

Każdy nowy lub zmieniany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego będzie musiał być zgodny z planem ogólnym gminy.

*schemat4*
Plan ogólny gminy nie będzie miał bezpośredniego wpływu na Państwa plany, ale będzie miał wpływ pośredni. Państwa przyszłe zamierzenia budowlane (np. budowa domu, silosu czy warsztatu) będą musiały być zgodne z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a one z planem ogólnym.

Kiedy zapisy planu ogólnego będą dla mnie ważne?

Strefy wyznaczane w planie ogólnym są rozdzielne, co oznacza, że nie można ich łączyć. Dobrze obrazuje to przykład dwóch stref: wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową:


*Co zrobić, aby w przyszłości móc zrealizować swoje plany dotyczące nieruchomości położnych w naszej gminie? *

Wziąć czynny udział w procedurze planistycznej, zapoznając się z charakterystyką stref planistycznych i składając wniosek do projektu planu ogólnego gminy.

_Na zmiany uchwalonego planu ogólnego trzeba będzie poczekać zapewne kilka lat. Dlatego tak ważne jest zaangażowanie mieszkańców w obecną procedurę. _

Zachęcamy do przemyślenia swoich planów i złożenia wniosku. Każdy wniosek zostanie rozpatrzony przez planistę pod kątem możliwości jego uwzględnienia (wpływ na to mają przede wszystkim obowiązujące przepisy).
 

Świecie nad Osą, 29.04.2025 r.

IROŚ. 6720.1.2025

OGŁOSZENIE WÓJTA GMINY ŚWIECIE NAD OSĄ

o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego i składaniu wniosków do projektu planu ogólnego

Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.) oraz art. 39 ust. 1 pkt 1, w związku z art. 46 ust. 1 pkt 1 i art. 54 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2024 poz. 1112 ze zm.) ogłszam o podjęciu uchwały nr IX/63/2024 Rady Gminy Świcie nad Osą z dnia 29 listopada 2024 r.
o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego Gminy Świecie nad Osą.

Granicami obszaru objętego planem ogólnym Gminy Świecie nad Osą są granice administracyjne Gminy Świecie nad Osą, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu.

Zainteresowani mogą składać wnioski do projektu planu ogólnego Gminy Świecie nad Osą w terminie do 20.05.2025 r.

Zgodnie z art. 8g ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym składający wniosek do projektu planu ogólnego zobowiązany jest podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazać, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu, takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

Wnioski należy składać wyłącznie za pomocą formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.

Formularz w postaci papierowej dostępny jest w Urzędzie Gminy Świecie nad Osą, 

 Świecie nad Osą 1, 86-341 Świecie nad Osą, a w formie dokumentu elektronicznego   dostępny jest na stronie internetowej Gminy Świecie nad Osą pod adresem: https://www.swiecienadosa.pl/ - zakładce Aktualności oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Świecie nad Osą pod adresem https://www.swiecienadosa.4bip.pl/ - w zakładce Planowanie Przestrzenne - Plan Ogólny

Wnioski można składać w formie:

• papierowej – osobiście w Urzędzie Gminy Świecie nad Osą, Świecie nad Osą 1,86-341 Świecie nad Osą lub listownie, wysyłając na powyższy adres
•  
• elektronicznej – za pomocą poczty elektronicznej na adres: gmina@swiecienadosa.pl lub za pośrednictwem Elektronicznej Platformy Usług Administracji Publicznej ePUAP na adres: j5a3i0a4yz/SkrytkaESP

Wnioski zostaną rozpatrzone przez Wójta Gminy Świecie nad Osą w trakcie sporządzania projektu planu ogólnego Gminy  Świecie nad Osą.

Wnioski złożone po upływie wyżej podanego terminu pozostaną bez rozpatrzenia.

Wójt Gminy

/-/ Małgorzata Taranowicz